72 pasientrom, nytt bibliotek og et skjermet gårdsrom med orangeri — for Trondheim kommune, med Betonmast Trøndelag som totalentreprenør. Nå rives husene i J.O. Stavs veg 4, 6 og 8, og etter planen står bygget ferdig i første kvartal 2029.
Heimdal helse- og velferdssenter samler 72 pasientrom, sonekontor for hjemmetjenesten og Heimdal bibliotek i ett bygg i Heimdal sentrum. Karréformen skaper et trygt uteareal for beboerne — tre plan med teglfasader mot bygata, og en varm, lavmælt tregeometri innover mot gårdsrommet.
Hver bogruppe har åtte pasientrom med eget bad, felles kjøkken og stue. To rom per etasje bygges som robustrom med særskilte krav til lyd og oppbygning. Fellesarealene vektlegger trivsel og hjemlighet.
Biblioteket strekker seg sørover fra sørvestfasaden som en selvstendig bygningsfløy, med egen inngang mot byrommet og sammenheng mot gårdsrom og forplass.
Gårdsrommet er hevet over parkeringskjelleren, med tilstrekkelig jordlag for beplantning. Et orangeri i sentrum, grøntarealer og varierte sittegrupper gir et trygt og skjermet uterom.
Hver etasje har samme hovedgrep, men ulike tilskudd: en felles tverrstue i plan 1, en bar i plan 2, og i plan 3 en innebygd «hage». Naturlige bevegelseslinjer og klare orienteringspunkter er styrende for planløsningen.
3 bogrupper per etasje, 8 rom med bad per bogruppe, felles spiserom og stuer.
2 rom per etasje med særskilte krav til lyd, oppbygning og utførelse i henhold til PHV.
Langs sørlig fasade i hver etasje: støttefunksjoner og administrative rom.
Hevet uterom over parkeringskjeller, med orangeri, sittegrupper og grøntarealer.
Prosjektet er forankret i Trondheim kommunes miljøambisjoner. Miljøkravene er styrende for materialvalg, utførelse og drift — fra utslippsfri byggeplass til passivhusnivå og lokal solkraftproduksjon.
Lokal elkraftproduksjon med PV-anlegg. Takkonstruksjonen er dimensjonert for solcelleanlegg med ballast.
Minimum 30 % reduksjon for materialer (BREEAM systemgrense) og min. 40 % for materialer og energiforbruk etter Trondheim kommunes systemgrense.
Bærestrukturen utføres med stålkonstruksjoner og prefabrikkerte hulldekker. Store spenn og effektiv montasje.
Minimum 60 % utslippsfri drift innenfor byggegjerdet, og minimum fossilfritt for øvrig.
Forprosjektet ble utarbeidet i 2024–2025. Nå rives husene i J.O. Stavs veg 4, 6 og 8, og tomta gjøres klar for utgraving. Tidene under er omtrentlige — etter planen står bygget ferdig i første kvartal 2029.
Utarbeidet av Eggen Arkitekter, med COWI og Løvetanna Landskap.
Reguleringsplan godkjent. Underlag klargjort for konkurranse.
Konkurransegrunnlag publisert sommeren 2025.
Byggherre og totalentreprenør utvikler prosjektet sammen: optimalisering av løsninger, kontrahering av rådgivere og underentreprenører, og ferdigstillelse av detaljprosjektering før produksjonsstart. Fasen varer til september 2026.
Husene i J.O. Stavs veg 4, 6 og 8 rives, og kabler og ledninger på tomta legges om. All anleggstrafikk går inn og ut mot Ringvålvegen.
Tomta graves ut for parkeringskjelleren i to plan.
Kjelleren og betongkonstruksjonene støpes.
Bæring i stål og hulldekker, tak og yttervegger. Bygget blir tett.
Innvendige arbeider, tekniske anlegg, fasader og uteområder.
Etter planen står bygget ferdig og overleveres til Trondheim kommune.
Totalentreprenør har ansvar for all prosjektering, inkl. videre utvikling av tegninger fra byggherrens forprosjekt.
For spørsmål om prosjektet, samhandling, underentreprise eller BREEAM — bruk kontaktskjemaet, så svarer rett person i prosjektledelsen deg på e-post.